Afspraak makelaars leidt tot 'marktbederf'
Lfj,Snze economische redactie v'•'STERDAM - De makelaarscon 9'ng NVM maakt Priis" or/^Urrentie tussen haar leden v 'hogelijk. Dat beweert de sla ü'gin 9 E'9en Huis die be" hei . ** 9e'egd op een gebi 'Tl' reglement. Daarin vertei de NVM naar leden om QirT eren met tariefsverlakla en' hierdoor weten de ke|nten niet dat sommige magars goedkoper zijn.
•iia t'S str'Jc''9 met de wet de vrÜe Word Brking regelt' Hierdoor Peo 1 de cons|Jment enorm gedu-9aa k°ie moet nu alle makelaars af v? n Dellen en vragen welke tarie- Con *'' rekenen- Dat is toen 9een nen .rentie" aldus H- van HerwiJeno d'^ecteur van Ei9en Huis- H'iis de Im 'n 2'Jn wiek geschoten omdat heef nog geen maanc' geleden Pri:n gezegd, dat makelaars die maken moeten worden aangepakt. Die uitspraak kwam nadat Eigen Huis een prijskartel ontdekte tussen 200 makelaars bij Arnhem. „En nu blijkt dit NVM-reglement te bestaan", zegt een verontwaardigde Van Herwijnen. Hij heeft het ministerie van economische zaken gevraagd onmiddellijk op te treden tegen dit 'marktbederf'.
Via een NVM-makelaar uit Apeldoorn kreeg Eigen Huis het reglement op collegiale verhoudingen' van de NVM in handen. Volgens Van Herwijnen wilde deze makelaar zijn tarieven met 25 procent verlagen en dat bekend maken. „Maar hij werd door collega's op de vingers getikt." Daarbij werd gewezen op artikel 6g waarin staat dat NVMleden hun tarieven, als die onder de adviesprijzen liggen, niet publiek mogen maken: via advertenties, direct mailings noch interviews.
Woordvoerder T. Stoffer van de NVM erkent dat er zon verenigingsreglement bestaat. Hij geeft ook toe dat deze gedragscode van kracht is geworden nadat de makelaars hun vaste prijzen moesten loslaten. Het prijskartel van de NVM werd, net als alle andere kartels, vorig jaar juli verboden verklaard. De makelaars wisten nog even te ontsnappen aan het verbod door ontheffing aan te vragen. Maar staatssecretaris Van Rooy was niet te vermurwen. Met ingang van februari dit jaar lieten de makelaars hun kartel schieten.
Doel van het verbod op advertenties is echter niet, zo zegt Stoffer, om de concurrentie te beperken. „Leden zijn vrij om lagere tarieven te rekenen. Daarin zijn geen beperkingen. Maar wij willen dat de discussie over prijs en kwaliteit van de geleverde diensten plaatsvindt tussen klant en makelaar. En niet via de pers. Als meneer Van Herwijnen een Volvo koopt, gaat hij toch ook met de garagist onderhandelen?"
Volgens Stoffer zijn er meer beroepsgroepen, zoals advocaten, die hun leden verbieden met tarieven te adverteren. Van Herwijnen houdt vol dat het verbod met prijzen te adverteren in strijd is met de wet op economische mededinging, waar de makelaars onder vallen en de advocaten (nog) niet.
Bij de NVM zijn ze erg boos over de uitval van Eigen Huis. De relatie tussen beide organisaties leek, najaren felle strijd, juist verbeterd. Zo stelden ze samen een model-koopcontract op. „Ze hadden eerst wel even kunnen bellen, dan hadden we uitgelegd waar dat reglem°nt voor bedoeld was", meent Stoffer.